4 pièces

• 160m²

• 2 chambres

Marseillan (34340) • Maison

599 500 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

160m²

 • 160m²

• 2 chambres

MARSEILLAN (34340) | Marseillan - Port de Marseillan

599 500 €

Ou 2 336 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

iad France - Sophie Cammas vous propose: **MARSEILLAN - LES MOUGERES - VILLA 3 CHAMBRES - TERRAIN - PISCINE - GARAGE ** Je vous propose cette villa sur 4 faces dans le quartier résidentiel des Mougères entre Marseillan Ville et Marseillan Plage. Vous découvrirez une entrée avec un wc indépendant desservant un salon/séjour de plus de 40 m² environ donnant sur une véranda surplombant la piscine, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire sabot et une douche italienne ainsi qu'un second wc. A l'étage vous aurez l'agréable surprise d'y découvrir une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon donnant une terrasse avec vue à 180 degrés entre Sète et Agde. De nombreuses prestations viennent agrémenter ce bien. Possibilité de stationner voitures et campings cars sur le terrain en plus d'un garage de 40 m² environ. ET SI LES VACANCES ETAIENT VOTRE QUOTIDIEN. A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Cammas Sophie - EI(ID 73433) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 480 et 2 080 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

162 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 599 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

iad France Sophie Cammas
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Mis en ligne: 21/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1642322

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iad France Sophie Cammas
34340 MARSEILLAN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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