Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
** SITUEE AU FOND D'UNE IMPASSE AU CALME - MAISON 90M² SUR TERRAIN DE 500M²- 4 FACES - 3 CHAMBRES - GARAGE 18M² + DEPENDANCE 30M² **
Sur la commune d'Ouveillan village situé à 15 minutes de Narbonne comprenant toute les commodités ( école, commerce, transport en commun ).
Venez découvrir cette maison composée d'une entrée avec placard de rangement, toilette, un coin jour avec cuisine et séjour ouvert d'une surface de 40m², trois chambres de 10, 12 et 13m² avec placard de rangement dans chacune d'entre elle ainsi qu'une salle d'eau.
Le coin jour vous donne l'accès à un garage carrelé de 18m².
L'extérieur est entièrement aménagé, vous pourrez profiter d'une véranda de 15m² avec barbecue intérieur.
Le plus une dépendance de 30m² pouvant être conservée en garage ou aménagé en studio / voir T2.
Pour le stationnement vous avez la possibilité de garer plusieurs voitures devant la maison dans l'impasse mais également à l'intérieur jusqu'à trois voitures ou camping-car sur l'allée bétonnée menant à la dépendance.
Ce bien a été entièrement rénovée avec une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible et double vitrage avec volet roulant électrique centralisé.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 265493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE THUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 89208418700012.
Prix du bien : 259 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 euros et 970.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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