Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Découvrez cette opportunité rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage d'Ilbarritz !
Authentique ferme basque pleine de charme ,nichée entre les vergers ,la forêt ,le prestigieux golf d'Ilbarritz et le lac Mouriscot, cette propriété offre une ambiance bucolique tout en étant proche des commodités.
D'une surface totale de 470 m² environ , cet ensemble immobilier se compose actuellement de deux appartements exposés plein sud, l'un de 90 m² au premier étage (incluant une vaste véranda fermée ) et l'autre de 65 m² au second étage. Un grenier de 68 m² au troisième étage vient compléter l'ensemble. À cela s'ajoutent quatre garages /remises fermés, de surfaces comprises entre 26 et 31 m², ainsi qu'un très grand atelier double. L'ensemble repose sur un terrain plat et arboré de 2 475 m², parfaitement piscinable et idéal pour profiter des extérieurs.
Cette propriété offre un potentiel de transformation exceptionnel. Les garages et l'atelier peuvent être réaménagés pour créer quatre studios et deux appartements supplémentaires ou une maison d'invité confortable. De plus, deux vergers , de 760 m² et 774 m²,contribuent au cachet et à l'unicité de cette ferme. Constructibles, ces parcelles permettent aussi d'envisager la construction de nouvelles structures.
Grâce à son emplacement et à ses caractéristiques, cette ferme basque représente une opportunité unique pour de multiples projets. Elle peut devenir une grande maison familiale avec des dépendances permettant à la famille et aux amis de disposer de leur propre espace. Après travaux pour remise aux normes et au goût du jour, elle est également idéale pour un projet de coliving moderne ou encore pour une activité de chambres d'hôtes de prestige.
Cette propriété rare sur la Côte Basque, avec sa vue dégagée et sa localisation privilégiée entre plage ,foret et lac à Bidart, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. PRESTANT Realty - Dijoux Jackie - Plus d'informations (réf. 640253556). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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