Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
56-Morbihan- BADEN- Idéalement placée à 5 min à pied du Golf BLUEGREEN- 2 maisons adossées en pierre, de 180 m² habitables au total, en excellent état - Vue dégagée sur la campagne et aperçu mer. terrain de 2600 M2.
Nichées dans le quartier le plus calme et recherché de Baden, à proximité du golf Bluegreen et des nombreux sentiers côtiers, ces 2 maisons adosséees l'une à l'autre, construites en 2008, ont conservé le charme du quartier avec ses pierres apparentes, elles se divisent en 2 habitations distinctes avec chacune leur terrasse sans vis à vis , avec leur terrain clos et leur entrée indépendante. Une ouverture est possible entre les deux maisons.
La première habitation de 109 m2 se compose d'une entrée , d'un grand double séjour très lumineux avec vue dégagée sur la nature et donnant sur la terrasse de plain-pied, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie avec porte de service et d'un WC indépendant .
A l'étage, 3 chambres offrant un bel aperçu mer, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant .
La seconde habitation de 71 m2 dispose d'une entrée , d'un séjour tout aussi lumineux donnant sur la terrasse de plain-pied, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée , d'un cellier/buanderie avec porte de service et d'un WC indépendant. A l'étage , 2 chambres et une salle de bains avec WC .
Pas de travaux à prévoir . double vitrage. volets roulants manuels et électriques .
Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant non constructible de 7280 m².
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dumarest Immobilier : Héloïse Bruschini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00490
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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