9 pièces

• 300m²

• 5 chambres

Ville d'Avray (92410) • Maison

Maison

9 pièces

300m²

 • 300m²

• 5 chambres

VILLE D'AVRAY (92410)

2 750 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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Superbes volumes de réception pour cette maison d'environ 300 m² (hors sous-sol de 170 m²), entièrement rénovée en 2022 et bénéficiant d'un grand terrain de 1 209 m², exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards et verrières, d'un triple séjour de 60 m² doté d'une cheminée et installation encastrée cinéma et audio, d'une vaste cuisine dinatoire de 42 m² avec espace repas et petit salon, des toilettes invités, et d'une chambre parentale avec dressing et salle de douche. Le premier étage comprend un agréable palier desservant quatre grandes chambres (dont deux avec leur salle de bains privative), une salle de douche et des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille un espace salle de jeux (ou bureau), une chambre d'appoint (ou bureau) avec salle de douche et deux greniers. Un sous-sol total de 170 m² complète ce bien incluant un garage pour quatre voitures et deux roues, une buanderie et une salle de sport avec douche. Cette maison dispose d'une climatisation encastrée, d'un beau jardin (possibilité de de créer une piscine), de 80 m² de terrasse de plain-pied sur l'ensemble du rez-de-chaussée. A proximité des écoles publiques et internationales, de la forêt de Fausses Reposes et des lignes de bus. Situation privilégiée au calme dans un chemin privé.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 927 et 3 400 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 927 et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

135 kWH/m².an

Énergie finale

129 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 750 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/12/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 85159081

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