Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
C'est à Haute-Goulaine, charmante commune en plein essor que nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception remplie d'histoire à l'environnement préservé.
Situé en hameau, son cadre de vie est tranquille, à l'abri des regards, et offre une facilité d'accès vers Nantes (15 min), les grands axes ou le bourg (4 min) et ses commodités.
La propriété classée patrimoine de la commune, a été édifiée vers 1650, où à l'époque se tenait ici un port?
Ancien rendez-vous de chasse des seigneurs de Goulaine, une partie du manoir a été reconstruite vers 1850 lui donnant aujourd'hui une architecture singulière et harmonieuse.
Plus récemment, des passionnés lui ont rendu son âme après 5 ans de rénovation dans les règles de l'art.
Dès l'entrée, vous serez sous le charme, un somptueux escalier en bois et la hauteur sous plafond posent un décor romanesque.
La salle à manger et la cuisine aménagée où se mêlent modernité et tomettes restaurées, vous offre un très bel espace en lien direct avec la terrasse.
Arrivés dans le salon vous vous arrêterez pour contempler: plafond à la française, réplique d'une cheminée du château de Blois, carreaux de ciment d'époque, et vue sur le jardin?
Toujours sur ce niveau, vous trouverez une spacieuse lingerie, une chambre et sa pièce permettant la création d'une salle d'eau.
A l'étage, le premier palier dessert la suite parentale, constituée d'un confortable espace dressing, d'une salle d'eau et d'une chambre cossue. Moulures, boiseries, cheminée en marbre et parquet chevron anciens vous raviront.
Le deuxième palier offre trois chambres spacieuses au code d'antan et une salle de bain.
Une cave complète la maison.
A l'extérieur la terrasse et la piscine chauffée s'intègrent parfaitement au lieu et vous promettent des moments de détente et de loisir. Le magnifique jardin arboré vous offre une vue verdoyante et la plus grande intimité.
L'ensemble dispose également d'une dépendance au charme ancien permettant d'y faire votre atelier ou une deuxième habitation de trois ou quatre chambres.
Pour le stationnement, vous disposez d'emplacements, d'un porche, et d'un garage ? avec un ancien studio au-dessus.
Amoureux de la nature, cette propriété est pour vous. Elle est aussi entourée d'un parc unique classé de près de deux hectares qui peut être inclus gracieusement dans cette offre selon vos projets. Vous sentirez que les arbres y parlent entre eux. Nombreux sont remarquables et ici depuis plus de 150 ans: chêne américain, pin d'Autriche, érable, séquoïa, araucaria, ou encore un somptueux massif de Rhododendron dont la floraison époustouflante est attendue deux fois l'an. Au fil de votre promenade vous y découvrirez une chapelle privée et un ancien pigeonnier.
Cette propriété où vous pourrez vous installer de suite, offre encore de nombreuses possibilités pour vos projets.
A deux pas, ramassage scolaire vers les écoles et collèges de la commune, et lycée à proximité.
Contacter Morgane BARBAUD (EI)
Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750 euros et 5160 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "
1 186 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 1 140 400 euros hors honoraires et 45 600 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur, 4% du prix net vendeur. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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