Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Garage : Garage
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITE : UN ENSEMBLE IMMOBILIER RARE EN BRETAGNE
Situé en plein cœur de la charmante commune de La Boussac, cet ensemble immobilier unique se trouve à seulement 9 km de Dol-de-Bretagne, 17 km de Combourg, et 35 km de Saint-Malo. Un emplacement stratégique qui conjugue calme, confort, et proximité des services !
Maison familiale de 220 m² : un espace de vie généreux et convivial
Sous-sol d'environ 120 m², comprenant :
- Un garage double de plus de 60 m² avec portes sectionnelles électriques, idéal pour accueillir plusieurs véhicules.
- Une buanderie, une chaufferie et une cave, parfaits pour le rangement et l'organisation.
1er étage :
- Une pièce de vie très lumineuse exposée Sud-Est, équipée d'une cheminée insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille.
- Une cuisine aménagée et équipée signée Arthur Bonnet.
- Trois chambres, une salle d'eau et un WC.
2ème étage :
- Un espace aménagé avec une salle d'eau, un WC, un coin chambre et bureau, et une grande pièce de vie adaptable à vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace sportif ou artistique…
À l'extérieur :
- Un jardin arboré entièrement clos avec un puits, idéal pour profiter des beaux jours.
- Un ancien atelier de menuiserie lumineux d'environ 160 m² (+ grenier), offrant de nombreuses possibilités : loisirs créatifs, atelier artistique, ou projet professionnel.
Confort moderne et prestations soignées :
- Système de chauffage duo pompe à chaleur air/eau + chaudière fioul.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Assainissement collectif conforme (tout à l'égout).
Points forts :
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande, pour explorer ce bien depuis chez vous.
Une localisation idéale, alliant tranquillité et accès rapide aux villes environnantes.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel Réf.885901
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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