Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE MAÎTRE À VICHY - EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE MAÎTRE À VICHY
Située dans l'une des plus belles rues de Vichy, à seulement 20 mètres du plan d'eau, cette magnifique maison de maître de 240 m² habitables allie le charme de l'ancien (boiseries, moulures, cheminées) au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son élégance.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon et une salle à manger de plus de 54 m², baignés de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse.
Une cuisine contemporaine, séparée par une verrière et entièrement équipée, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau.
Au premier étage, une superbe suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing bénéficie d'un accès à une deuxième terrasse et une pièce supplémentaire, dotée d'un balcon, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en tant que bureau comme aujourd'hui.
Le second étage propose trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un dressing.
Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend deux caves, un atelier, une chaufferie, des toilettes et une grande pièce ouvrant sur le jardin.
À l'extérieur, un jardin à l'italienne sépare la maison principale d'une maison d'invités de 65 m² à rafraîchir, idéale pour un projet personnel (atelier, maison d'amis, bureau).
Un garage avec accès privatif vient compléter cet ensemble immobilier.
Ce bien d'exception est vendu sous forme de viager occupé (1 tête, homme de 86 ans), avec un bouquet de 500 000 € et une rente viagère mensuelle de 500 €.
Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures et d'investissements patrimoniaux.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : Le prix du bien net vendeur est de 680 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 714 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 et 4 410 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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