8 pièces

• 258m²

• 5 chambres

La Baule Escoublac (44500) • Villa

2 495 000 €

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Villa

8 pièces

258m²

 • 258m²

• 5 chambres

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

2 495 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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Face à l'océan - Villa d'architecte Ref 69205JMDB Superbe villa d'architecte en front de mer pour cette propriété pieds dans l'eau. Vous apprécierez son accès direct à la plage et sa vue mer panoramique. Lumineuse, très bien agencée, et dotée de prestations haut-de-gamme, vous profiterez d'un très bel espace de vie ouvert sur de grandes terrasses et un jardin paysagé de plus de 1600m2. Cinq chambres et cinq salles de bains ou douche vous permettront d'accueillir aisément famille et amis. Bureau, salle de jeux, spa complètent ce bien d'exception. Un ascenseur facilite les déplacements entre les différents niveaux de la villa et améliore considérablement le confort de vie. Garage et nombreux stationnements. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Jean-Marc DE BROUX - Agent commercial - EI - RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 420 et 1 923 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 923 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

90 kWH/m².an

Énergie finale

82 kWH/m².an

Émissions

14 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

14 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/12/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 69205JMDB

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44500 LA BAULE ESCOUBLAC
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

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