Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
A POITIERS, commune du centre ouest de la France, préfecture du département de la Vienne (86), située dans le nord de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec plus de 31000 étudiants, Poitiers est une ville universitaire importante et une ville d'art et de culture réputée. Son agglomération qui compte plus de 134 397 habitants (en 2021) est idéalement située à mi-chemin entre PARIS et BORDEAUX, et accueille le Futuroscope, premier site touristique de Nouvelle-Aquitaine.
A proximité de tous commerces et services, cette maison d'habitation de 1980 comprend au rez-de-chaussée: entrée avec placard, dégagement, cuisine, cellier, séjour donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: dégagement, wc, 3 chambres et salle de bain. Garage attenant.
L'ensemble sur un terrain clos d'environ 255 m².
Prestations: chauffage électrique par convecteurs, ballon électrique pour la production d'eau chaude, VMC, huisseries PVC et bois double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égout.
Le montant de la taxe foncière est de 1 548 euros (TEOM de 217 euros à la charge du vendeur)
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Dame de 86 ans
Valeur du bien: 190 000 euros
Bouquet: 51 150 euros
Honoraires charge vendeur
Rente: 902 euros / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 51 150 euros (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 902 euros.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 33,4 % sur la valeur vénale estimée à 190 000 euros. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 11 000 euros) calculés sur la valeur occupée de 126 540 euros.
Performance énergétique:
DPE: 246 KWh/m²/an (D)
GES: 8 KgCo²/m²/an (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1 990 euros et 2740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 26 214 KWh
Consommation d'énergie finale: 11 397 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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