Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 9
- Etage du bien : 9e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
APPARTEMENT T3 À RÉNOVER – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Découvrez « Julio », un T3 de 60 m² situé au 9 € et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée, avenue Washington à Grenoble.
Descriptif du bien :
Offrant un fort potentiel, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amateurs de rénovation. Il se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa position en dernier étage,
- d'une cuisine indépendante avec loggia,
- de deux chambres confortables,
- d'une salle de bains,
- de WC indépendants.
Une cave complète ce bien pour davantage de rangement, et un parking fermé est disponible dans la copropriété.
Informations pratiques :
- Charges mensuelles : 166 euros/mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage collectif au gaz et l'eau froide.
- Taxe foncière : 1 480 euros.
- État général : Des travaux sont à prévoir pour moderniser ce bien et optimiser son confort énergétique.
- Classe énergétique actuelle : G (potentiel d'amélioration après travaux).
Un emplacement pratique :
Cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux grands axes routiers ainsi qu'aux transports en commun (bus C5 et 18). Vous trouverez également à proximité toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien.
Points forts selon H-Immo :
? Dernier étage avec ascenseur
? Vue dégagée et luminosité exceptionnelle
? Cave incluse et parking fermé dans la copropriété
? Proximité des grands axes et transports en commun
Julio vous inspire ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et révéler tout le potentiel de ce bien !
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 euros. Dans une copropriété de 280 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Agent commerciale - Tania GONCALVES
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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