Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Meublé : Meublé
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Découvrez cette maison familiale exceptionnelle, baignée de lumière grâce à ses multiples expositions nord, est, sud et ouest, et offrant un calme absolu à seulement 50 mètres de la promenade des bords de Marne.
Pensée et conçue par une architecte de renom, cette demeure conjugue harmonieusement confort et élégance dans un cadre verdoyant.
Érigée sur un terrain de 724 m², cette maison de 263 m² en surface privative propose un espace de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour cathédrale lumineux, doté de grandes baies vitrées et d'une quadruple exposition, baignant chaque recoin de lumière naturelle.
Ce séjour offre une vue imprenable sur une terrasse et un jardin arboré de palmiers, oliviers, et lauriers, invitant à des moments de détente ou de convivialité en extérieur. Le jardin est également piscinable et constructible, offrant d'innombrables possibilités d'aménagement selon vos envies.
La suite parentale spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur le jardin et dispose d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées, pour un confort absolu. Une mezzanine de 34 m² surplombe le séjour et peut être aménagée en atelier, bureau ou tout autre espace de vie selon vos besoins et inspirations.
Ce niveau inclut également une cuisine dinatoire, idéale pour partager des repas en famille, et trois chambres supplémentaires disposant chacune d'une salle d'eau et de toilettes, offrant la possibilité de créer un studio et un deux-pièces indépendants.
Au premier étage, trois autres chambres sont présentes, dont l'une avec accès à un toit-terrasse exposé sud-ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage.
Enfin, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire de 35 m², pouvant être utilisé comme chambre ou espace de loisirs selon vos préférences.
Cette propriété inclut également une cave de 20 m² et deux places de parking, répondant ainsi aux besoins pratiques d'une vie familiale moderne.
Construite en 1930, cette maison a su conserver son charme d'origine tout en bénéficiant de prestations contemporaines, comme un chauffage individuel au gaz.
À seulement quelques minutes de Paris et proche de toutes commodités, cette demeure rare vous invite à une expérience de vie unique, où chaque espace est pensé pour procurer bien-être et sérénité dans un cadre lumineux et verdoyant au bord de la Marne.
Un bien unique à découvrir sans tarder pour concrétiser votre rêve d'une vie familiale épanouie.
Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 435 300 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3895.70 et 3895.70 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Sylvain GUY KREMER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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