Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Visite guidée :
Carnac destination prisée pour son patrimoine exceptionnel et son cadre naturel préservé. Célèbre pour ses alignements mégalithiques et ses plages de sable fin, la ville offre une qualité de vie élevée, idéale pour les familles, les retraités et les amateurs de nature.Investir à Carnac présente de nombreux avantages : une forte attractivité touristique, un marché immobilier dynamique avec des biens variés, et un potentiel de valorisation à long terme. La demande locative est soutenue, tant pour des locations saisonnières que pour des résidences principales, grâce à des infrastructures modernes et un environnement de vie paisible..Le marché immobilier à Carnac reste dynamique, avec une demande constante pour des résidences secondaires. À long terme, les biens situés dans cette région conservent ou augmentent leur valeur.
C'est ici que se situe cette maison d'une surface habitable de 150m2 sur un terrain de 10 000m2 se composant d'une vaste entrée , d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant avec vue sur le jardin paysagé , d'une suite parentale . Le coin nuit quant à lui offre 3 chambres, une bureau, une salle de bain. Une piscine enterrée et chauffée, un garage et une magnifique parc arboré complètent les prestations de ce bien.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
• Profiter d'une réduction immédiate de 59,41 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 1 100 000 euros.
• Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par un homme retraité âgé de 69 ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
• Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit.
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 506 498,74 euros
• Rente mensuelle : pas de rente
• Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
• La taxe foncière reste à la charge des vendeurs
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la
gestion de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M euros de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 446 498,74 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Bouquet 506 479 euros. Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 446 479 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 1200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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