Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
RARE - Située sur la commune d'AVRILLÉ aux portes d'Angers et proche du TRAMWAY, venez parcourir cette maison édifiée sur un terrain boisé de plus de 2500m2 au calme, sans vis-à-vis et lumineuse comprenant deux chambres dont une avec sa salle d'eau et un bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 42m2 avec une veranda de 17m2.
Cette maison possède par ailleurs un sous-sol complet semi-enterré comprenant un garage double, un atelier/chaufferie, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire habitable et aménagée de 17m2. Celle-ci possède un bon diagnostic de performance énergétique car elle se classe en C de par l'isolation extérieure réalisée et la qualité de son bâtit.
Pour parfaire cette agréable maison d'habitation, une seconde maison de 57,11m2 comprenant actuellement 3 studios totalement indépendants a été construite en 2008 permettant ainsi un revenu locatif potentiel de 1200EUR mensuel! Possibilité d'agrandissement du logement du rez-de chaussée car un garage complète actuellement cette seconde maison.
Faire vite en appelant l'AGENCE DU CHÂTEAU au ou au Son prix : 525900 400EUR FAI dont 3,52% honos. ch. acq.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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