Descriptif du bien
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Offrez-vous LE BASSIN D'ARCACHON à , à 10 min à pied des plages et du centre d'Andernos Les Bains !
Age : Femme de 68 ans
Bouquet : 218353 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 218353 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : ANDERNOS LES BAINS : Commune vivante tout au long de l'année
A mi chemin entre Le Cap Ferret et Arcachon, à moins d'une heure de Bordeaux centre.
* Transports : Gare SNCF et TGV, bateaux-taxis Andernos - Cap Ferret et Arcachon, bus
* 34 minutes de l'aéroport de Mérignac
En seconde ligne, bénéficiez d'une situation idéale entre le centre commerçant, les plages et le port ostréicole (avec ses cabanes et ses couchers de soleils) à seulement 6 min à vélo !
Cette chaleureuse maison en bois de 92 m² habitable (surface utile de 135 m²) propose :
Au rez de chaussée :
- un spacieux séjour / salle à manger
- une véranda
- une cuisine américaine
- une chambre
- une salle de bain
A l'étage :
.
- 2 chambres
- un dressing
Éléments de confort : en seconde ligne (au calme),un poele à bois, double vitrage, véranda
Une dépendance de 60 m² ,T2 en cours d'aménagement avec électricité et plomberie installées.
Une parcelle arborée de 600 m².
Analyse financière : A Andernos les Bains **
Bénéficiez d'un abattement pour occupation de 51 % pour devenir propriétaire de cette maison typique du Bassin, située en seconde ligne au calme et à 10 min à pied des plages et du centre
Vous avez la possibilité de financer cette acquisition de 2 manières :
1 - UN VERSEMENT UNIQUE ET IMMEDIAT de 218 353 EUR FAI, vous exonérant ainsi d'aléas financiers
2 - Le recours à un emprunt bancaire pour étaler le financement sur l'horizon d'investissement.
Par exemple, avec un apport de 55 000 EUR, la mensualité serait de 1200 EUR sur 15 ans.
Un placement judicieux pour se constituer un pied à terre et/ou du locatif saisonnier ou à l'année en bord de mer.
EN BONUS : une dépendance de 60 m² en cours d'aménagement en T2.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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