Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 6e
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
Effet de levier maximal pour ce bien vue Mer!
Rentabilité à terme de 13%.
Age : Homme de 67 ans / Femme de 74 ans
Bouquet : 20200 EUR
Rente : 293 EUR/mois
Prix d'achat : 68000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : En 2024, selon le classement publié par l'Association des villes et villages de France, Lorient se classe au 6ème rang des villes où il fait bon vivre, occupant même la première position en Bretagne.
Vivre à Lorient présente de nombreux avantages :
1- Une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité de la mer et des plages magnifiques.
2- Une riche culture bretonne avec des festivals et événements tout au long de l'année.
3- Un marché de l'emploi dynamique, notamment dans les secteurs maritime et technologique.
4- Un coût de l'immobilier attractif comparé à d'autres grandes villes.
5- Un réseau de transports efficace facilitant les déplacements.
C'est une ville idéale pour les familles et les professionnels.
Bel appartement de type 3 très lumineux offrant une magnifique vue dégagée sur la rade de Lorient.
Entrée/dégagement, séjour/salon, cuisine indépendante aménagée équipée, deux chambres, SDE, WC suspendus.
Loggia et balcon.
Cave.
Analyse financière : RÉELLE OPPORTUNITÉ d'investissement :
En partant d'une valeur marché de 160.000 EUR, vous achetez ce bien au prix réduit de 68.000 EUR, soit 859 EUR le m².
Vous bénéficiez ainsi d'une remise immédiate de 92.000 EUR liée à l'occupation du bien par les vendeurs.
Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de seulement 20.200 EUR FAI et ensuite vous épargnerez mensuellement 293 EUR.
C'est un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier avec un apport réduit et sans recourir à un prêt bancaire.
Les points clefs :
- Très fort effet de levier.
- Vue mer dégagée.
- Appartement très bien entretenu.
- Rentabilité à terme de 13%.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
