4 pièces

• 103m²

• 2 chambres

Nantes (44000) • Appartement

450 000 €

Appartement

4 pièces

103m²

 • 103m²

• 2 chambres

NANTES (44000)

450 000 €

Ou 1 753 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Ce superbe appartement de 103 m² bénéficie d'une situation privilégiée pour les amoureux de l’hyper centre, à proximité immédiate de la place Graslin où le calme se marie avec l'animation urbaine et toutes ses commodités. Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur rue Santeuil, cet appartement élégant, spacieux et lumineux au charme indéniable, revisité avec élégance, annonce un espace de caractère avec le charme et les codes de l’ancien, orné de cheminées en marbre, d’un parquet massif et d’une très belle hauteur sous plafond. Cet appartement baigné de lumière, réfléchi dans sa conception, offre une magnifique réception de plus de 40 m² intégrant cuisine ouverte équipée, aménagée et salle à manger, une vaste chambre empreinte d'une atmosphère cosy, donnant sur une cour intérieure tranquille ainsi que d’une autre chambre actuellement proposée en tant que salon. Celui-ci peut être ainsi facilement transformée en chambre ou en espace de travail, selon vos besoins et votre mode de vie. Une belle salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent le bien. Enfin, l’entrée, conçue pour préserver l'intimité, cloisonne les regards et crée une atmosphère accueillante. L'agencement de cet appartement est astucieux, chaque espace étant judicieusement pensé pour une utilisation optimale. Ce bien aux prestations de qualité est idéal tant pour un pied-à-terre que pour une résidence principale, sans aucuns travaux à prévoir. false Cette annonce vous est proposée par Morin Christelle - - N°RSAC: 903314680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 090 et 1 540 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 540 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

154 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 435 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.45%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 1 500 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 21/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 5912

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30 RUE DE BEL AIR 44000 NANTES
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