Ce superbe appartement de 103 m² bénéficie d'une situation privilégiée pour les amoureux de l’hyper centre, à proximité immédiate de la place Graslin où le calme se marie avec l'animation urbaine et toutes ses commodités.
Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur rue Santeuil, cet appartement élégant, spacieux et lumineux au charme indéniable, revisité avec élégance, annonce un espace de caractère avec le charme et les codes de l’ancien, orné de cheminées en marbre, d’un parquet massif et d’une très belle hauteur sous plafond.
Cet appartement baigné de lumière, réfléchi dans sa conception, offre une magnifique réception de plus de 40 m² intégrant cuisine ouverte équipée, aménagée et salle à manger, une vaste chambre empreinte d'une atmosphère cosy, donnant sur une cour intérieure tranquille ainsi que d’une autre chambre actuellement proposée en tant que salon. Celui-ci peut être ainsi facilement transformée en chambre ou en espace de travail, selon vos besoins et votre mode de vie. Une belle salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent le bien. Enfin, l’entrée, conçue pour préserver l'intimité, cloisonne les regards et crée une atmosphère accueillante.
L'agencement de cet appartement est astucieux, chaque espace étant judicieusement pensé pour une utilisation optimale.
Ce bien aux prestations de qualité est idéal tant pour un pied-à-terre que pour une résidence principale, sans aucuns travaux à prévoir. false Cette annonce vous est proposée par Morin Christelle - - N°RSAC: 903314680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 090 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
154 kWH/m².an
Émissions
33 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
33 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 450 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 435 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.45%
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Mis en ligne: 21/12/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 5912
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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