Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Etage du bien : 3e
- Digicode : Digicode
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.0% de rendement prévisionnel brut
- 8243.64 € HT de loyer annuel
- 385.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 414.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 33.56 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Odalys Rennes Lorgeril à RENNES et exploité par la société ODALYS.
Située dans le quartier Bourg L'Evêque de Rennes, la résidence propose des appartements allants du studio de 21 m² aux suites de 37 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également une salle de petit-déjeuner, une salle de sport ainsi qu'une laverie.
L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des berges de la Vilaine et des commerces, à 350 mètres d'un arrêt de bus, à seulement 7 minutes à pied du nouveau centre d'affaires Le Malibay et à 10 minutes du centre-ville de Rennes.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 132
Consommation énergie finale : Non communiquée
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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