4 pièces

• 88m²

• 3 chambres

Nantes (44000) • Appartement

449 000 €

Appartement

4 pièces

88m²

 • 88m²

• 3 chambres

NANTES (44000) | Monselet

449 000 €

Ou 1 749 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Stéphane Plaza Immobilier - Nantes Métropole vous propose : Appartement lumineux et traversant de 88m², emplacement privilégié secteur Camus. Découvrez cet appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable grâce à sa double exposition. Traversant, il bénéficie d'une orientation Nord-Est pour les chambres, donnant sur un grand jardin de copropriété calme, et Sud-Ouest pour un double séjour spacieux et lumineux avec de grandes ouvertures côté rue. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre un très beau potentiel de rénovation. Les espaces sont modulables, sans contraintes porteuses au niveau des chambres et des pièces d'eau, permettant une réorganisation selon vos envies. Une place de parking couvert en sous sol et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace unique à votre image dans un quartier prisé. Ref : 2219 Vincent RISPAL (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1475.00 euros. Vincent RISPAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928296979 - NANTES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 470 et 1 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 1 990 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

273 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 428 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.91%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 16
  • Charges prévisionnelles : 1 475 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 2219-0109

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4 rue Jean Jacques Rousseau 44000 Nantes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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