4 pièces

• 157m²

• 4 chambres

Teyran (34820) • Villa

599 000 €

Villa

4 pièces

157m²

 • 157m²

• 4 chambres

TEYRAN (34820)

599 000 €

Ou 2 334 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Nous sommes heureux de vous présenter cette maison indépendante de 157m², offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Située dans un quartier paisible et recherché, cette résidence de 34 ans vous séduira par ses espaces généreux et ses nombreuses commodités.   Description : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux espace d'entrée, invitant chaleureusement dans cette demeure. Le vaste salon-salle à manger de 60m² offre un cadre lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, accompagnée d'un cellier pratique, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Une chambre et une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ajoutant une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.   À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de repos agréable pour chacun des membres de la famille. Un bureau en mezzanine, parfait pour le travail ou les loisirs, est également disponible. Une salle de bains supplémentaire avec WC vient compléter cet étage, assurant ainsi un confort optimal pour toute la famille.   À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine rafraîchissante, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Des stationnements supplémentaires sont également disponibles. Mais ce n'est pas tout, cette maison dispose également d'un vide-sanitaire spacieux de plus de 110m², offrant de multiples possibilités d'utilisation, avec une hauteur sous plafond d'environ 2.20m, idéal pour du stockage ou pour créer un espace de loisirs selon vos envies.   Localisation : Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.     Cette annonce vous est proposée par Barbey Denise - - N°RSAC: 531310282, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 140 et 1 580 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

103 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 599 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2853

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55 avenue Clément ADER 34170 CASTELNAU LE LEZ
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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