Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Alexandra DUCHER-CASADO vous présente sur la commune des Mées 04190, cette maison pleine de charme, achevée en 1979, et située sur un terrain de plus de 1360 m² entièrement plat et clos. Proche des commodités, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique.
Le bien se compose de la manière suivante:
Au rez de chaussée, un APPARTEMENT T2 qui saura s'adapter à tous vos projets (dépendance d'un adolescent, projet de vie intergénérationnel ou revenus locatifs), un grand garage de plus de 45m², une buanderie fonctionnelle, un débarras.
A l'étage, l'HABITATION PRINCIPALE à laquelle on accède depuis l'escalier extérieur ou par l'appartement du rez-de-chaussée, offre un espace de vie confortable et lumineux. La cuisine et le coin repas profitent de jolis volumes et ouvrent sur une TERRASSE de plus de 22 m². A cela s'ajoute un salon agréable, 2 CHAMBRES avec placards, un toilette indépendant et une salle d'eau.
Côté extérieurs, vous serez charmé par la PISCINE de 5 x 10 m, parfaite pour des moments de détente en été complétée par la CUISINE D'ÉTÉ et son four à pizza. Le jardin spacieux et aménageable permet d'accueillir une nouvelle construction, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'investissement.
LES PETITS PLUS QUI FONT LE PLUS: portail électrique, interphone, volets roulants électriques, poêle à granules, clim reversible, adoucisseur d'eau, eau du canal et forage, arrosage automatique, fibre internet.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.
Prix de vente: 330000 euros, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2024: 1510 euros
DPE : C / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1311 euros et 1773 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373861- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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