7 pièces

• 130m²

• 6 chambres

Cannes (06150) • Villa

650 000 €

Exclusivité

Villa

7 pièces

130m²

 • 130m²

• 6 chambres

CANNES (06150)

650 000 €

Ou 2 532 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Co-exclusivité : Charmante Villa Familiale à Cannes-la-Bocca Au cœur d'une petite avenue paisible de Cannes-la-Bocca, cette villa individuelle de 130 m² habitables, nichée sur une parcelle de 558 m², vous invite à la découverte. C'est un lieu où chaque espace raconte une histoire et où il fait bon imaginer son avenir. En montant quelques marches, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse et chaleureuse. Ce hall d'entrée dessert deux chambres de plein pied, un escalier menant à la seconde partie nuit à l'étage, ainsi que l'accès à une vaste cave en sous-sol. A quelques pas supplémentaires une salle d'eau avec WC. Un couloir distribue une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante, avec son accès direct à une terrasse, donnant envie de prendre le petit-déjeuner en extérieur dès les premiers rayons de soleil. Un espace buanderie/chaudière et un accès direct sur le jardin. Puis, une spacieuse pièce de vie, exposée sud/ouest, un espace convivial avec sa cheminée qui réchauffe les soirées en hiver. Elle s'ouvre sur une loggia lumineuse, véritable cocon pour profiter d'un déjeuner ou d'un dîner, été comme hiver. À l'étage, on découvre un dégagement qui mène à quatre chambres spacieuses, avec rangements, chacune offrant des perspectives uniques. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Une grande terrasse, quant à elle, invite à la détente, parfaite pour lire, se ressourcer ou admirer les étoiles. Les combles, encore inexploitées, laissent place à vos envies : pourquoi ne pas imaginer une dépendance, un atelier, un bureau, une salle de jeux, pour ajouter encore plus de charme et fonctionnalité à cette maison?? L'extérieur est tout aussi séduisant enveloppé d'un jardin arboré. Ici, un espace pour jardiner, là, un coin pour s'installer à l'ombre. La cour d'entrée permet de garer un véhicule en toute simplicité, en plus du garage individuel fermé. L'accès est sécurisé par un portail, offrant intimité et tranquillité. Un Cadre Idéal au Quotidien À deux pas, la vie s'organise facilement : le centre-ville de Cannes-la-Bocca, ses commerces, ses écoles et ses transports en commun sont à quelques minutes à pied. Tout proche également de la Bastide Rouge, de la zone commerciale des Tourades pour vos besoins du quotidien, ainsi que des accès autoroutiers. Pourquoi Venir la Découvrir ? Cette villa est plus qu'une maison : c'est un lieu qui respire le bien-être et l'authenticité. Sa luminosité, ses espaces généreux, ses six chambres, et son charme unique vous donnent envie d'y poser vos valises, et surtout d'y vivre pleinement. Une Maison à Vivre et à Partager ! Visites possibles le week-end ! Points forts : * Exposition * Au calme * 6 chambres ! * Double vitrage * Cheminée * Grande cave * Garage fermé * Proximités Cette annonce référence 265436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 650 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 euros et 3860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 790 et 3 860 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

282 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 650 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 28/12/2024
Référence : 265436

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06700 Saint Laurent du Var
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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