7 pièces

• 156m²

• 4 chambres

Draveil (91210) • Maison

Maison

7 pièces

156m²

 • 156m²

• 4 chambres

DRAVEIL (91210) | Centre-ville

330 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Située dans un quartier recherché de Draveil, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette belle maison familiale offre des espaces généreux, récemment rafraîchis, et un immense potentiel pour répondre à toutes vos envies. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée bien agencé. Le double séjour donnant sur une terrasse, baigné de lumière, s'étend sur 40 m², offrant un espace parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Ce niveau propose également une chambre confortable avec une salle d'eau attenante, une cuisine indépendante et un WC séparé. Toutes les peintures de la maison ont été refaites, apportant une ambiance moderne et soignée à l'ensemble des espaces. Depuis ce même étage, vous accéderez au sous-sol, un véritable atout pour cette propriété. À l'étage, la maison continue avec trois grandes chambres, idéales pour une famille, et un spacieux dégagement qui peut facilement être transformé en quatrième chambre ou bureau selon vos besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le sous-sol total est un espace impressionnant, avec une belle hauteur sous plafond. Il peut être aménagé selon vos projets : une buanderie, une cuisine d'été, un espace de réception ou même un appartement indépendant, car il est déjà déclaré. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement de deux véhicules et de deux terrasses idéales pour vos soirées d'été ! Avec ses peintures refaites et son agencement optimal, cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable avec la possibilité de personnaliser et d'optimiser les espaces selon ses besoins. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept Contactez Romain GALBES N° RSAC : 983 384 025 CRETEIL
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 240 et 1 740 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

128 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 330 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 20/12/2024
Référence : 34697

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94480 Ablon-sur-Seine
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