A 800 m du bourg de Henvic et à 2,5 km des plages de Carantec, venez admirer cette belle néo bretonne se décomposant sur 3 paliers distincts y compris le sous-sol équipé et aménagé avec son entrée indépendante, qui peut être loué à part.
Cette maison nous propose au niveau principal et de plain pieds, un grand salon-séjour ouvert agrémenté de son poêle à pellets, une chambre parentale avec son dressing, salle d'eau et wc attenants, une cuisine fermée aménagée et équipée récente avec ouverture sur le jardin.
Le tout rénové avec goût et prestations de qualité.
A l'étage vous trouverez 3 chambres de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et wc en parfait état.
A l'extérieur vous disposerez d'un magnifique jardin fleuri et arboré, aménagé avec sa cuisine d'été et la possibilité de diviser, de louer ou de vendre le terrain de la parcelle attenante d'une superficie de 440 m2.
A l'arrière de la maison, une grande cour close avec son portail et de la place pour garer 4 véhicules.
A l'entrée de celle-ci, venez voir le gîte de 23m2 neuf, aménagé, équipé et meublé comme suit :
Un coin cuisine-salon, une chambre avec sa salle de douche , ses toilettes, et une petite terrasse individuelle séparée. Loué actuellement en saisonnier à la nuitée.
Vous l'aurez compris, cette belle propriété alliant charme, authentique et caractère, saura vous séduire.
Idéale pour une grande famille mais ou aussi à des investisseurs qui y trouveront une possibilité de rentabilité certaine.
Ne tardez pas à visiter cette propriété située au calme, en fond d'impasse et sans vis-à-vis.
Très belle opportunité à saisir, rare sur le marché !
Référence agence : 7197 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 990 et 2 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
208 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 375 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 375 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.50%
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Mis en ligne: 20/12/2024 |
Mis à jour: 20/12/2024
Référence : R0PI-HWC-ZTH
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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