Maison

54 pièces

2300m²

 • 2300m²

• 42 chambres

MONTIGNAC (24290)

2 800 000 €

Descriptif du bien

En Périgord Noir, délicatement disposés sur 9,2 hectares de terres partiellement boisées, ce superbe Château de 1860 de style Directoire et son Annexe dominent la Vallée de la Vézère. Située à quelques centaines de mètres des très réputées Grottes de Lascaux, la propriété proche de toutes commodités borde la rivière. Cet ancien Relais-Château et Hôtel 4*, entièrement rénové en 2015, bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Une fois l'Allée principale empruntée, c'est à l'arrivée au pied de cette magnifique bâtisse, qu'un bel escalier de pierre vous accueille. Les marches montées, la visite débutera par le hall d'entrée où enregistrement et remise des clés seront accordés. A ce même niveau vous sera dévoilé en enfilade, un salon cosy avec son bar, la salle petit déjeuner de 50 m² et deux très belles salles à manger / salles de réception de 130 et 150 m² agrémentées de leur poêle à bois. Il est ici important de préciser, qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée pour recevoir 150 couverts, est idéalement positionnée à proximité. Ce premier niveau est complété par la présence d'une partie privative où bureaux sont aménagés. L'accès aux deux étages supérieurs se fera quant à lui par ascenseur. Ces deux niveaux sont entièrement dédiés aux 15 suites, toutes aussi uniques les unes que les autres. Disposant pour chacune d'une salle de bain et d'un WC. Avec ou sans mansardes, le choix sera donné. Afin de parfaire la visite de ce Joyau, reprenons l'ascenseur pour descendre découvrir en rez-de-jardin, une autre belle salle de réception, ainsi qu'une salle de sport avec sauna et jacuzzi, qui sauront n'en doutons pas, permettre des moments de détentes après de belles journées de visites. Les 1200m² du Château parcourus, c'est par la Gentilhommière, annexe de celui-ci, que la visite se poursuit. Bénéficiant de 27 suites et appartements supplémentaires avec balcon ou terrasse et équipés pour certains d'une petite cuisine, les 1100 m² de cette annexe porte la capacité de couchage du Domaine à 120, voir même150 personnes. Dans celle-ci est également proposé un logement de gardien de type 3 pièces. Avant de conclure cette visite, vous pourrez découvrir à quelques pas de là, une très belle piscine de 14 x 7m chauffée au gaz, entièrement sécurisée, et disposant même d'un bar pour se désaltérer. Un parking de 60 places est également présent. Le fonds de commerce est vendu en sus au prix de 150 000 €. Celui-ci comprend l'ensemble du mobilier, ainsi que le site internet dédié. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : 14422 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Yannick Favard EI RSAC 753 556 968 Périgueux Tel : Mail :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.