7 pièces

• 190m²

• 4 chambres

Leognan (33850) • Maison

935 000 €

Maison

7 pièces

190m²

 • 190m²

• 4 chambres

LEOGNAN (33850)

935 000 €

Ou 3 643 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Beau quartier résidentiel calme, maison de 190m2 avec double garage et double carport sur un terrain arboré de 1700m2 . L'entrée donne le ton sur la visite avec un large séjour et son plafond cathedral, puis un second salon, une grande cuisine ouverte avec îlot central, et grâce à une véranda intégrée la terrasse et sa belle piscine viennent en prolongement de cette magnifique pièce de vie. Un cellier vient en complement derriere la cuisine. Dans le coin nuit au rez-de-chaussée, nous trouvons deux chambres, une salle de bains, une suite parentale donnant sur le beau jardin. A l'étage, le bureau est en mezzanine et on trouve également un grand dressing et sa suite parentale.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 590 et 2 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Septembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

107 kWH/m².an

Énergie finale

46 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 935 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : MAB1039

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Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin - Christies International Real Es
28 COURS DU CHAPEAU ROUGE 33000 BORDEAUX
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