3 pièces

• 120m²

• 2 chambres

Soulac sur Mer (33780) • Maison

346 170 €

Maison

3 pièces

120m²

 • 120m²

• 2 chambres

SOULAC SUR MER (33780)

346 170 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

À SOULAC SUR MER, votre agence Cà?TÉ PARTICULIERS vous propose à  seulement 300m des commodités et de la plage de l'Amélie, cette villa batie dans les années 1920, partiellement agrandie en 1980, sur une surface totale d'environ 120m2. La maison principale se compose d'un salon/séjour lumineux aménagé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine américaine fonctionnelle ainsi qu'une mezzanine offrant de nombreuses opportunitées. Un couloir dessert, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'extension, comprend une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant,ainsi qu'une véranda . À l'extérieur, un garage d'environ 49m2, est aménagée au rez-de-chaussée avec une d'une salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine d'environ 15m2 pour rangement. En supplément deux autres garages spacieux d'environ 26m2 chacun complétent la propriété. Le tout est implantée sur une parcelle arborée entiérement cloturée, d'environ 2514m2, équipée d'une piscine (6x3,5) avec coque métal à  remettre en état. Opportunité rare sur le secteur . Villa d'été, Travaux à  prévoir.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

504 kWH/m².an

Émissions

17 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

17 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 346 170 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 330 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.90%

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 20/12/2024
Référence : 3228

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Côté Particuliers Soulac
68 route de Bordeaux 33780 Soulac sur mer
33780 Soulac sur Mer
Siren : 799492426
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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