Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Situé dans un quartier pavillonnaire, l'ensemble des commodités sont accessibles en quelques minutes à pied (grande surface, commerces, marché, écoles primaire et maternelle, arrêt de bus pour rejoindre le RER C et B. ). La gare de Chilly-Mazarin se trouve à un quart d'heure à pied.
Cette bâtisse de 1958 dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, des WC séparés, et une grande salle d'eau avec un espace buanderie ainsi que de deux chambres d'environ 10 m² chacune. Depuis la seconde chambre, un sas donne accès au garage ainsi qu'à une pièce supplémentaire d'environ 17 m², ouvrant sur une grande terrasse de 40 m² calme à l'arrière de la maison. À l'avant, on trouve un petit jardin et une place de stationnement devant le garage.
Au premier étage, la maison offre un double séjour lumineux et traversant ouvert sur la cuisine, un autre WC séparé, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 9 m². On peut accéder à ce niveau depuis le rez-de-chaussée ou directement depuis l'extérieur de la maison.
La maison est saine et bien entretenue, elle nécessite un rafraîchissement, sa toiture est en bon état, les combles sont isolés, la chaudière gaz est récente.. Elle pourrait facilement être divisée en deux logements ou bien accueillir une profession libérale.
Les consommations indiquées dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont des estimations basées sur des calculs théoriques et standardisés. Pour ce bien, la consommation réelle de gaz naturel a été mesurée à une moyenne de 18 000 kWh par an sur les trois dernières années. Cela représente un coût moyen annuel de 1 904 € sur cette période, soit environ 159 € par mois et pout l'année 2023 / 2024 un coût annuel de 2 452,30 €, soit environ 204 € par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noël Scarlett - EI (ID 44916) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_30395018)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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