Descriptif du bien
- Chauffage : Au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Bien en exclusivité
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - GUMBRECHTSHOFFEN **
Dans la charmante commune de Gumbrechtshoffen - coup de cœur assuré pour cette maison neuve aux normes RE2020, construite en 2022 (et sous garantie décennale jusqu'en 2032), présentant une surface totale de 131.90 m² habitables, sur un terrain de 5.01 ares - entièrement clôturé !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de A (GES en A) - Énergétiquement parfait !
* ISOLATION : Extérieure des murs.
* CONSTRUCTION: Murs en briques creuses.
* PLANCHER BAS: Dalle béton avec isolation sous chape flottante.
* TOITURE-PLAFOND: Dalle béton donnant sur la terrasse avec isolation extérieure.
* FENÊTRES: PVC Double & Triple vitrage à isolation renforcée.
* CHAUFFAGE: Pompe à Chaleur (Air/Eau).
* ÉMETTEURS: Planchers chauffants (RDC + ÉTAGE).
* EAU CHAUDE: Chauffe-eau thermodynamique (200 L).
En franchissant la porte, vous découvrirez:
- un SAS d'entrée de 6.50 m².
- des WC séparés.
- une suite parentale de 18.45 m² comprenant un dressing et une salle d'eau, très pratique.
- un spacieux salon/séjour de 40.95 m² donnant accès à la terrasse extérieure et son jardin, ouvert également sur une sublime cuisine équipée !
A l'étage, la maison est disposée ainsi :
- 3 lumineuses chambres de 14,95 m², 15.10 m² et 15.40 m² habitables.
- un nouvelle pièce pouvant faire office de dressing.
- une salle de bain des plus modernes, comprenant une baignoire, une douche ainsi que des WC.
Un double garage de 39.60 m² a également été conçu, avec porte sectionnelle.
De ce même garage, un accès au sous-sol de 32 m² est possible et offre de multiples possibilités / projets !
Enfin, sur le terrain de 5.01 ares, vous trouverez un beau jardin verdoyant, avec une magnifique piscine creusée, chauffée (8m x 3m - 1.80m de profondeur), respectant les dernières normes de sécurité avec volet électrique roulant.
Vous l'aurez compris, cette nouvelle maison possède de réels atouts grâce à ses matériaux de qualité haut de gamme, dans un village prisé.
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél:
Mail:
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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