Située sur un domaine de 11 hectares à 20 km des plages, cette propriété de style landais offre un cadre exceptionnel et un potentiel de développement, notamment pour des gîtes ou un centre équestre.
La maison principale de 254 m2 comprend un séjour de 46,58 m2, quatre chambres spacieuses, un bureau et de grands espaces de vie, alliant matériaux traditionnels et touches modernes pour un confort optimal.
En complément, deux maisons de gardien, dont l'une de 43 m2, peuvent être transformées en gîtes ou hébergements pour un projet touristique. L'un de ces biens nécessite une rénovation complète.
Les dépendances, incluant une grange et un garage, offrent un potentiel d'aménagement, notamment pour créer un centre équestre, avec des espaces extérieurs parfaits pour accueillir des chevaux et aménager des infrastructures adaptées.
Une piscine, entourée de nature, et la proximité de la forêt garantissent calme et intimité.
Cette propriété rare représente une opportunité unique pour un dessein de vie alliant sérénité et développement touristique. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel.
Cette annonce vous est proposée par BOISSIERES Nadège - SARL - NoRSAC: 818943284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 360 et 8 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
313 kWH/m².an
Énergie finale
291 kWH/m².an
Émissions
52 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
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G
E
Émissions
52 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 778 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 20/12/2024 |
Mis à jour: 20/12/2024
Référence : 989_IP24453
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