5 pièces

• 141m²

• 3 chambres

Florensac (34510) • Maison

449 000 €

Maison

5 pièces

141m²

 • 141m²

• 3 chambres

FLORENSAC (34510)

449 000 €

Ou 1 749 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Imaginez :une oasis de tranquillité, le jardin ! Oubliez la corvée de la tonte ! Ici, pas de pelouse à entretenir. Un jardin fleuri, coloré, pour le bonheur des yeux et des abeilles (mais pas des moustiques, on a pensé à tout !).. Une piscine couverte, pour des baignades discrètes même en plein mois de juillet (et pour éviter de finir congelé en hiver, soyons honnêtes). Le tout, sans aucun vis-à-vis. Cette villa est faite pour les amoureux de la tranquillité, les adeptes du farniente et les champions de la sieste sans interruption. À l'intérieur, vous découvrirez : Une pièce de vie parfaite pour les réunions de famille.. ou pour faire des courses de trottinette en intérieur les jours de pluie. La cuisine semi-ouverte vous permettra de préparer de bons petits plats ,un coin plus intimiste vous attend pour des soirées cocooning devant un bon film (ou devant Netflix, on ne juge pas). Un bureau au rez-de-chaussée : Idéal pour travailler.. ou pour faire semblant de travailler tout en regardant des vidéos de chats sur internet. Trois chambres.. mais pas n'importe comment ! On a pensé à tout pour préserver votre intimité : les chambres sont réparties en deux coins nuit diamétralement opposés. Fini les batailles pour savoir qui a le mur mitoyen avec la chambre des enfants ! Chaque coin nuit possède sa propre salle d'eau, pour une indépendance totale. Une mezzanine : Parfaite pour une salle de jeux, un coin lecture ou pour stocker les cadeaux de Noël que vous n'avez pas encore eu le temps d'offrir (on a tous ce genre d'endroits chez soi). Et un garage : Pour garer votre voiture.. ou pour entreposer tout le bazar que vous ne savez pas où mettre ailleurs. En résumé : Si vous cherchez une maison où vous pourrez enfin vivre à votre rythme, sans avoir à rendre de comptes à personne (à part peut-être à votre chat), cette villa est faite pour vous. Une visite vaut mille mots (et quelques photos aussi, on l'avoue). Contactez Stéphanie Rovira au O6IO9O63O5 pour organiser la vôtre.' Honoraires TTC charge vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 600 et 2 260 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 23/12/2024
Référence : 345516182

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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