4 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Lorgues (83510) • Maison

450 000 €

Maison

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

LORGUES (83510)

450 000 €

Ou 1 753 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Maison à vendre à LORGUES ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de maçon, située dans un quartier résidentiel à seulement 2 km du centre-ville. Cette maison de 100 m² offre un cadre de vie agréable. Avec une vue dégagée et de nombreux atouts, cette propriété est parfaite pour les amateurs de confort et de convivialité. Description de la maison : Une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie de 45 m², où se trouvent une cuisine équipée ouverte, un salon -salle à manger avec une belle cheminée à insert, mais également une climatisation réversible. Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et s'ouvre sur une terrasse agréable de 24 m², couverte, qui surplombe la piscine en contrebas. Vous découvrirez 3 belles chambres avec de beaux volumes, dont 2 disposent de placards et de climatisation réversible, une salle d'eau avec toilettes et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. De grands placards dans le couloir viennent compléter cet espace. Les plus !! Une belle piscine au sel avec sa plage pour vos moments de détente sur des transats. Un terrain de pétanque, idéal pour des moments de convivialité entre amis. Une cave à vins, pour les amateurs de bons crus. Un garage spacieux et pratique, avec le local piscine qui pourrait être transformé en petit studio. Un pool house avec coin cuisine et un WC, parfait pour accompagner la piscine et profiter des beaux jours. Cette maison a besoin d'une remise au goût du jour afin qu'elle soit encore plus agréable qu'elle ne l'est déjà ! Extérieurs : Le terrain de 1 800 m² en restanques confère à la maison un charme unique, avec des espaces bien aménagés pour profiter pleinement de l'environnement. Dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Lorgues. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien exceptionnel ! Teresa Cavalca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928226703 - DRAGUIGNAN.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

155 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : LO0780

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237 avenue du Général de Gaulle 83300 Draguignan
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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