6 pièces

• 164m²

• 5 chambres

Izon (33450) • Maison

489 000 €

Maison

6 pièces

164m²

 • 164m²

• 5 chambres

IZON (33450)

489 000 €

Ou 1 905 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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iad France - Sandrine Magnier vous propose: Votre refuge près de Bordeaux – Espaces, lumière et piscine incluse ! Oubliez tout ce que vous savez sur les maisons classiques : cette villa de 164 m², nichée à Izon, est un véritable havre de paix . Proche de Bordeaux, elle combine à merveille sérénité et praticité, pour une vie où chaque jour ressemble à des vacances. Des espaces conçus pour tous vos projets : Une pièce de vie XXL baignée de lumière : l'endroit idéal pour des repas chaleureux ou des soirées cinéma en famille. 5 chambres spacieuses, dont deux à l'étage, parfaites pour offrir un royaume à vos ados. Un salon/salle de jeux et un bureau : entre créativité, télétravail et instants de partage, tout est possible. Des extérieurs dignes d'un magazine : Un jardin paysager de 1 000 m², avec piscine couverte, où chaque coin raconte une histoire de détente et de plaisir. Une terrasse conviviale pour des apéros entre amis qui finiront souvent… dans l'eau ! Garage fermé et parkings privatifs pour recevoir en toute sérénité. Un emplacement stratégique : À seulement quelques minutes de Bordeaux : le calme à la maison, l'effervescence quand vous le voulez. Toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, services, tout est à côté. Et si cette maison devenait votre nouvelle aventure ? Appelez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Magnier Sandrine - EI(ID 41771) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 390 et 1 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

140 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 489 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : 1663384

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33500 LIBOURNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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