4 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Baud (56150) • Maison

311 400 €

Maison

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

BAUD (56150)

311 400 €

Ou 1 213 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Votre conseiller Anthony AMBROISE () vous invite à poser vos valises dans cette charmante maison proche du centre de BAUD, écoles et collèges à proximité immédiate. Elle propose en rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine et cellier. Une agréable chambre au calme avec vue sur jardin, placard dressing et salle d'eau. WC indépendants. A l'étage, 2 belles chambres et une salle de bain avec WC Avec sa parcelle d'environ 910 m2, dans un environnement apaisant, vous pourrez également profiter aux beaux jours d'une terrasse avec store banne et d'un beau jardin, entièrement clos. Autres atouts de cette maison : double garage indépendant d'environ 30m2, et 1 pièce potentiellement aménageable d'environ 20m2. A voir absolument ! Prix de vente : 311 400 euros (dont 11 400 d'honoraires charge acquéreurs, soit 300 000 euros net vendeur). Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Cette annonce vous est proposée par AMBROISE Anthony - NoRSAC: FREE CADRE AAE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 100 et 1 540 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

155 kWH/m².an

Énergie finale

147 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 311 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.80%

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 253_AAE-0022490

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56000 Vannes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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