7 pièces

• 172m²

• 5 chambres

Le Poire sur Velluire (85770) • Maison

158 050 €

Maison

7 pièces

172m²

 • 172m²

• 5 chambres

LE POIRE SUR VELLUIRE (85770)

158 050 €

Ou 615 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Venez découvrir cette maison ancienne au coeur du village, située à seulement 45 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Fontenay-le-Comte. Ce bien, à rafraîchir, représente une excellente opportunité de créer un espace de vie à votre goût, tout en profitant de son emplacement central et du calme environnant. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - DÉPENDANCES - BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, sur votre droite, une spacieuse chambre avec un accès direct à la salle d'eau et aux wc vous attend. De l'autre côté, vous trouverez un salon baigné de lumière grâce à une belle vue panoramique, ainsi qu'une cuisine attenante à une véranda comprenant une chaufferie et une arrière-cuisine. À l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres d'environ 20m² chacune, ainsi que deux chambres supplémentaires et un espace pouvant servir de dressing ou de bureau, selon vos besoins. À l'extérieur : Profitez des dépendances offrant un espace idéal pour le stockage ou le bricolage en toute tranquillité. La cour bitumée permet un stationnement pratique, et le terrain d'environ 600m² constitue un agréable coin de verdure en plein centre du village. Ref 975. DPE C.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 160 et 2 970 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 158 050 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 975

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22 RUE DE L AN VI 85450 CHAILLE LES MARAIS
85450 CHAILLE LES MARAIS
Siren : 851552042
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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