Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Située dans un quartier calme, à proximité immédiate de la gare du Mans, cette jolie maison rénovée offre une superficie de 91 m², agrémentée d'une terrasse extérieure bien proportionnée.
Ce lieu se distingue par le caractère de sa façade, sublimée par ses moulures et poutres du plus bel effet.
L'entrée s'ouvre sur un espace salon et salle à manger doté d'un parquet élégant. Les poutres en bois apparentes du plafond se marient parfaitement avec le travertin de la cuisine, une pièce lumineuse et fonctionnelle, donnant sur le jardin.
Un espace de rangement et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, on découvre une première chambre exposée sud-est, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse avec son dressing. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
À l'extérieur, un charmant petit jardin et sa terrasse cohabitent avec une dépendance, toujours très pratique.
La propriété comprend également un garage fermé, disponible en location à moins de 30 mètres.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied de la gare TGV du Mans, et au coeur de toutes les commodités du centre-ville.
Classe Énergie : C / Classe Climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021
Contact (EI) Tony MOGIS : Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 450 028840 Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones
concernées :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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