6 pièces

• 145m²

• 4 chambres

Villaz (74370) • Villa

1 290 000 €

Exclusivité

Villa

6 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

VILLAZ (74370)

1 290 000 €

Ou 5 026 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Située sur les premières hauteurs de Villaz, limite Annecy le vieux et proche de toutes les commodités dans un environnement verdoyant, l'Agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de 145 m2 , édifiée sur un terrain de 954m² aux prestations haut de gamme et agencement sur-mesure. Ce bien se compose comme suit, au rez de chaussée une entrée s'ouvrant sur une vaste pièce à vivre pourvue de lumière de par ses grandes ouvertures avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un Wc invité, une chambre avec salle d'eau et Wc. A l'étage une grande suite parentale donnant accès au balcon exposé plein sud avec sa salle de douche son dressing et Wc privatif, 2 chambres avec placard, une salle de bains (baignoire +douche) un wc. En annexe un garage double complète le bien. Piscine possible. Terrain de pétanque. Contact Charlotte ROBERTET , RSAC / 893567057 Agent commercial. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 620 et 839 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 839 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

70 kWH/m².an

Énergie finale

70 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 290 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

TRESORS IMMOBILIER
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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : M208CR

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12 C Avenue de Tresum 74000 ANNECY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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