6 pièces

• 208m²

• 4 chambres

Vic en Bigorre (65500) • Maison

175 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

208m²

 • 208m²

• 4 chambres

VIC EN BIGORRE (65500)

175 000 €

Ou 681 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bien en exclusivité

iad France - Alexia Poli vous propose: Maison T8 208m2 sur 2 niveaux - Terrain 896m2 Située à Vic-en-Bigorre, à deux pas du centre-ville, cette maison traditionnelle offre un espace de vie généreux et un potentiel immense pour une rénovation personnalisée afin de votre foyer. Plusieurs scénarios possibles, une belle et grande maison familiale avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres ou 2 appartements avec entrées séparées pour un investissement locatif (proximité de la cité scolaire et du lycée agricole) ou pour un mode de vie intergénérationnel (monte-escalier entre les 2 niveaux). Actuellement organisée en 2 appartements, l'étage profite d'une entrée indépendante avec un grand séjour de 31m2 exposé sud, une cuisine séparée et 3 chambres de surface confortable (13 à 14m2). Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, 1 chambre, une grande pièce de 35m2 pouvant être divisée en 2 ou 3 chambres, une chaufferie et un réduit. Ce niveau bénéficie de l'accès direct à un agréable jardin arboré et entièrement clos. Vous souhaitez plus de terrain? Une parcelle confrontante de 945m2 de profil plat et entièrement clôturée est disponible à la vente pour vous offrir une surface totale de 1840m2. Il vous manque un garage? possibilité de réhabiliter une partie du rez-de-chaussée en garage ou créer un carport sur la cour à l'avant de la maison. Des travaux sont à prévoir pour exploiter le plein potentiel de ce bien. A noter: - logement raccordé à la chaudière collective bois de la commune pour le chauffage et la production d'eau chaude - menuiseries bois avec survitrage à l'étage / vitrage simple au rez-de-chaussée - isolation des combles et électricité à revoir - raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre - les tarifs réels de consommation individuelle n'ont pu être intégrés dans le DPE (ne pas tenir compte des tarifs indiqués). Ses atouts: - Environnement calme au fond d'une voie sans issue, loin des axes routiers passants - Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, médecins…), tous vos déplacements peuvent se faire à pied! - Potentiel énorme d'aménagement - Système de chauffage collectif simple et économique A très vite pour une belle découverte! On vous attend! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Poli Alexia - EI(ID 47862) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 160 et 5 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 et 5 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

256 kWH/m².an

Émissions

17 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

17 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 175 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1657750

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65320 BORDERES-SUR-L'ECHEZ
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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