5 pièces

• 110m²

• 3 chambres

Epinay sur Orge (91360) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

EPINAY SUR ORGE (91360)

383 000 €

Envie d’investir dans le locatif ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Ferhat Ould Amer vous propose: Maison Traditionnelle Rénovée d'environs 110m². Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle rénovée et bien agencée. Au niveau principal surélevé vous trouverez un grand salon traversant et lumineux avec son coin salle à manger, une cuisine fonctionnelle et équipée et un WC indépendant. à l'étage: 3 chambres et une salle de bain aménagées en 2007, pensées pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. en rez-de-jardin un grand studio indépendant avec son coin cuisine et une belle salle d'eau privative. offrant une possibilité de location ou d'un logement indépendant pour adolescent, un garage sécurisé avec un portail électrique complète l'étage, possibilité de garer une deuxième voiture entre le portail extérieur et le garage. En extérieur: petit jardin a l'abri des regards avec sa terrasse et coin barbecue offre un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, sa situation vous assure un environnement sécurisé, à proximité des commodités et des axes de transport.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ould Amer Ferhat - EI(ID 33520) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 841778004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 400 et 1 900 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

186 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • G
D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 383 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1663649

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