Appartement

4 pièces

89m²

 • 89m²

• 3 chambres

VILLEURBANNE (69100)

370 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Appartement idéalement situé dans une petite copropriété de standing au bout d'une impasse calme en limite de Montchat, du parc Bazin et des nombreux commerces du Cours Richard Vitton (pharmacie, laboratoire d'analyses, supermarchés, boulangerie..). A 20 mn à pieds de l'hôpital de Grange Blanche et 10 mn de l'école/Collège Charles de Foucauld. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie de 35 m carrés avec cuisine ouverte donnant sur un jardin d'environ 50 m carré doté d'une belle terrasse aménagée par un architecte paysagiste, calme assuré. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses dont 2 côté jardin ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilettes séparées. La proximité immédiate du tramway T3 Reconnaissance Balzac (5 mn à pieds) permet d'accéder à la Gare Part dieu en 6 minutes et de rejoindre également le métro A ainsi que le Rhône express pour l'aéroport en 10 minutes. Les travaux de réaménagements actuels dans le quartier et le prolongement du tramway T6 vont apporter des pistes cyclables, bus verts et un accès au quartier Villeurbanne Gratte ciel dès 2026. En annexe, vous disposerez d'un garage situé au sous-sol de la résidence. Chauffage individuel au gaz. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.