4 pièces

• 110m²

• 3 chambres

Aubusson d'Auvergne (63120) • Maison

198 000 €

Maison

4 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

AUBUSSON D'AUVERGNE (63120)

198 000 €

Ou 771 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Herranz Immobilier est ravi de vous proposer cette charmante maison de plain-pied située à Port-Sainte-Foy et Ponchapt, commune de Dordogne se trouvant à mi-chemin entre Libourne et Bergerac. Vous apprécierez sa situation géographique qui vous permettra d'accéder à toutes les commodités en 5 minutes..gare SNCF, commerces, médecins..tout en bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et sans vis à vis. Cette construction datant de 2000, est en effet située sur un agréable terrain arboré de plus de 3000m², bordée de noyers, sur lequel se situe un puits, un carport, et diverses dépendances. Enfin, une piscine hors-sol vient agrémenter cet extérieur. Une fois le portail électrique ouvert, une allée bitumée vous invite à avancer et à venir découvrir cette maison d'une superfice habitable de plus de 110m². Cette dernière se compose d'un couloir d'entrée qui vous guidera vers une chaleureuse pièce de vie de 40m², sa baie vitrée vous permettra d'avoir une vue sur le jardin et sa terrasse, permettant ainsi de profiter pleinement de cet environemment buccolique. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et vous donnera accès à un cellier et une buanderie. Avec ses trois chambres, cette maison vous apportera tout le confort nécessaire pour y accueillir une vie de famille paisible. Ne tardez plus à nous contacter, toute l'équipe d'Herranz Immobilier sera enchantée de vous rencontrer pour vous faire découvrir cette nouvelle opportunité. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 555 et 3 457 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 555 et 3 457 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

224 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 198 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 187 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.88%

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JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER
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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : TLVMA750003098

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80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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