Descriptif du bien
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
L'agence Fernand Immobilier vous propose cette opportunité exceptionnelle : un immeuble construit dans les années 1970, idéalement situé au cœur de la commune dynamique de Beaujeu.
Composé de 6 appartements spacieux allant du T3 au T5, ce bien offre un potentiel de rentabilité rare. Chaque logement bénéficie de balcons, d'un terrain privatif sur un terrain global de 2 738 m2 : idéal pour le jardinage ou les repas estivaux, ainsi que des caves et box privatifs.
Rez-de-chaussée :
Local polyvalent de 120 m², modulable selon vos projets (espace commercial, bureaux, logements supplémentaires, etc.).
Cage d'escalier commune desservant l'ensemble des appartements et les caves.
1er étage :
T5 de 89,32 m²
T3 de 60,12 m²
2ème étage :
Deux T4 de 70,56 m² et 70,81 m²
3ème étage :
Deux T4 de 77,88 m² et 71,48 m2
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une occasion unique de repenser les espaces, d'apporter modernité et de maximiser la rentabilité locative.
Équipements existants :
Double vitrage récent avec volets roulants côté rue pour un meilleur confort thermique et acoustique côté rue.
Compteurs électriques pour les parties communes.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Situé au cœur de Beaujeu, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services essentiels. Un atout majeur pour séduire locataires et acquéreurs.
POURQUOI INVESTIR ?
Potentiel de rénovation et d'optimisation des espaces.
Rendement locatif attractif avec des surfaces généreuses et recherchées.
Possibilité de valorisation patrimoniale après travaux.
Contact : Fernand Immobilier Christophe Faure false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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