• 110m²

• 3 chambres

Castelnau de Medoc (33480) • Maison

267 750 €

Maison

110m²

110m²

• 3 chambres

CASTELNAU DE MEDOC (33480)

267 750 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Opportunité exceptionnelle - Christelle Crespy A LA LUCARNE . Cette maison de ville familiale de 110 m² alliant charme et confort située au coeur de CASTELNAU DE MEDOC est une véritable perle rare. Jardin intime avec terrasse et puits, grand garage. Sa composition au RDC un espace de vie exposé Sud accueillant avec cheminée, une cuisine équipée, cellier, bureau. A l étage 3 chambres dont une de plus de 15 m² avec une double exposition, spacieuse salle de bain avec un accès à un espace de rangement transformable en dressing. Un emplacement IDEAL en hyper centre avec toutes les commodités, square, écoles .Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cette magnifique demeure ! Vidéo de pré visite et maquette interactive 360 ° sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 173, soit D, GES: 37, soit D. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83537
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 730 et 2 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 380 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

173 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 267 750 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 255 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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A LA LUCARNE Mme Crespy Christelle
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Mis en ligne: 20/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 83537

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A LA LUCARNE Mme Crespy Christelle
33460 SOUSSANS
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Siren : 8393673
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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