7 pièces

• 130m²

• 5 chambres

Loheac (35550) • Maison

273 500 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

130m²

 • 130m²

• 5 chambres

LOHEAC (35550)

273 500 €

Ou 1 065 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

LOHEAC 35550 - Maison 7 p, 5 chambres, dépendances, jardin, pré sur terrain de plus de 1 hectare ! Située dans un hameau très calme, à proximité de l'accès 4 voies, vous rejoindrez l'entrée de Rennes en seulement 20 minutes. L'ensemble comprend une maison d'habitation INDEPENDANTE rénovée dans les années 90, des dépendances d'une surface au sol d'environ 140 m² (pouvant être réhabilitées en habitat), un magnifique jardin planté et arboré, ainsi qu'un pré de près de 10 000m². La maison comprend : au rez de chaussée, une grande cuisine avec cheminée, un séjour salon, une chambre, salle d'eau et wc ; à l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec wc. COUP DE COEUR ASSURE ! Possibilité dépendances et terrain supplémentaires. Contacter Claire Debray Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) (réf. 575300 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 640 et 3 600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

167 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 273 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830034868380

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56140 MALESTROIT
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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