4 pièces

• 91m²

• 3 chambres

La Plaine sur Mer (44770) • Maison

443 000 €

Maison

4 pièces

91m²

 • 91m²

• 3 chambres

LA PLAINE SUR MER (44770)

443 000 €

Ou 1 726 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Florence Jossier vous propose: A seulement 5 minutes de la plage, une belle maison de plain pied à La Plaine-sur-Mer. Découvrez cette ravissante maison traditionnelle, à seulement quelques pas du littoral préservé de la Côte de Jade. Construite en 2020, cette maison récente d'une surface de 91m² vous offre tout le confort moderne dans un cadre authentique. Son agencement de plain pied en fait un lieu convivial et pratique, parfaitement adapté pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. L'espace de vie se compose de 3 belles chambres, vous apprécierez la luminosité et la fonctionnalité de la cuisine ouverte, sur la pièce de vie, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle d'eau et les WC séparés complètent avantageusement l'aspect pratique de cette maison. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant, vous assurant une température confortable en toute saison, tout en étant respectueux de l'environnement. Les expositions Est et Sud confèrent à cette maison une belle luminosité tout au long de la journée, tout en vous offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille, sans aucun vis à vis. Un garage et une lingerie complètent ce bien. Située dans un quartier paisible, cette maison est le lieu idéal pour profiter de la quiétude de La Plaine-sur-Mer tout en restant proche des commodités du quotidien. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve et traditionnelle dans un cadre privilégié. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Jossier Florence - EI(ID 60146) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 700 et 1 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

84 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 443 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1663286

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44320 CHAUVE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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