Appartement

3 pièces

76m²

 • 76m²

• 2 chambres

NANTES (44000)

381 600 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

NANTES GUIST'HAU / APPARTEMENT T3 - 76 m² AVEC STATIONNEMENT & CAVE NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ / GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Appartement de type T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing à proximité immédiate du Boulevard Guist'Hau. D'une surface habitable de 76,07 m² Carrez, il comprend une entrée avec vestiaire, belle pièce de vie exposée sud-est avec un vestibule attenant pouvant être ouvert sur cette pièce et permettant d'y accueillir si besoin la cuisine. La cuisine actuelle, aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres disposent d'un accès sur un balcon filant de 13,26 m² au calme absolu et sans aucun vis-à-vis . Salle de bains, lingerie (SDE), et toilettes. Vous apprécierez son emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Il dispose également d'une cave de 4 m² au premier sous-sol sans oublier un stationnement au second sous-sol. Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire. Fibre. Copropriété de 155 lots dans deux bâtiments dont 44 lots à usage d'habitation sur deux bâtiments A & B. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel des charges : 1 500 euros (soit montant mensuel de 125 euros) Prix de vente 381 600 euros HAI dont 6 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 360 000 euros Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT ou par courriel Classe énergie: D Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1 210 euros et 1680 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.