8 pièces

• 119m²

• 4 chambres

Le Landreau (44430) • Maison

248 400 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

119m²

 • 119m²

• 4 chambres

LE LANDREAU (44430)

248 400 €

Ou 967 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Exclusivement pour votre agence AXO, Le Landreau ! Maison de caractère avec un équilibre entre charme et modernité.. Située au Landreau, nous vous proposons ce bien avec intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, cette maison dégage une ambiance accueillante et chaleureuse avec cet espace à vivre par son coin cuisine aménagée et équipée. Un salon lumineux qui invite à regarder sur le jardin. Une chambre au rez-de-chaussée ou la possibilité d'y faire un bureau. 1 salle d'eau avec baignoire, double vasques, WC. À l'étage, 2 chambres confortables avec une 3ème chambre traversante qui peut faire office de dressing, salle de jeux.. Cette maison dispose d'un jardin agréable, avec une petite dépendance, 1 garage et un carport avec possibilité de garer 2 véhicules. Le Landreau est une commune alliant la tranquillité de la campagne et la proximité de toutes les commodités. Vous êtes à seulement 3 minutes des commerces de proximité : boulangerie, supérette avec boucherie, bar-tabac, restaurant, pôle médical, complexe sportif. Pour les amateurs, vous avez la possibilité de profiter du plan d'eau communal.. Une localisation idéale, à la fois paisible et proche de la région Nantaise ! Prêt à commencer une nouvelle vie au Landreau ? Contactez-moi et évoquons une visite ensemble ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations (réf. 85002115700). Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

2 845 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 845 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16 Décembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

185 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 248 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 240 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.50%

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 85002115700

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44430 LE LANDREAU
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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