Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
Vente d'un immeuble à fort potentiel – Montréal-la-Cluse
Idéal investisseur – Opportunité rare sur le secteur
Sur la commune dynamique de Montréal-la-Cluse, découvrez cet immeuble offrant de multiples possibilités d'exploitation, réparti sur 4 niveaux. Idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet de division en plusieurs logements.
Rez-de-chaussée
- Cour privative : 1 069 m² avec une dépendance de 18 m².
-Magasin : 67 m² actuellement loué 4 200 euros par an, offrant une rentabilité immédiate.
- Garage : 26 m².
- Pièce annexe : 26 m².
1er étage
Appartement T4 de 200 m² à rénover entièrement ou à diviser en plusieurs unités.
- Balcon et terrasse d'hiver.
- 3 chambres, grand salon, cuisine, salle de bain.
- DPE : E
2ème étage
Appartement de 198 m² composé de 7 grandes pièces.
À rénover ou à aménager en plusieurs appartements selon vos projets.
3ème étage
- Appartement rénové de 215 m² clé en main :
- Cuisine équipée ouverte sur une terrasse tropézienne de 13 m².
- Salon-séjour spacieux.
- 3 chambres, buanderie, bureau, mezzanine.
- Salle de bains, salle d'eau avec WC, WC séparé, et cellier.
- Chauffage individuel au gaz, cheminée, poêle.
- DPE : D
Points forts :
Fort potentiel locatif avec des espaces facilement divisibles.
Surface totale exceptionnelle, idéal pour valorisation patrimoniale.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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