4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Vauvert (30600) • Villa

265 000 €

Exclusivité

Villa

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

VAUVERT (30600)

265 000 €

Ou 1 032 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située, qui allie confort et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse et conviviale, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison a toujours été soigneusement entretenue et offre des équipements de qualité, tels que des fenêtres à double vitrage et une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans une chambre pour un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le potentiel d'aménagement des combles, dotés d'une dalle porteuse, permettant d'étendre encore les possibilités de cet espace. Côté pratique, un garage de 24 m² et un atelier de 20 m² viennent compléter cette offre. Le jardin de 1503 m², véritable écrin de verdure, vous permettra d'imaginer toutes sortes d'aménagements extérieurs, pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Vous serez conquis par son potentiel et ses nombreux atouts ! #MH Référence agence : 2486
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 030 et 1 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

23 kWH/m².an

Émissions

144 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

144 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : AG5E-0L4-6M4

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162 AVENUE MAURICE PRIVAT 30600 Vauvert
30600 Vauvert
Siren : 528329717
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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