4 pièces

• 102m²

• 3 chambres

Saint Germain sur Ay (50430) • Maison

353 600 €

Maison

4 pièces

102m²

 • 102m²

• 3 chambres

SAINT GERMAIN SUR AY (50430)

353 600 €

Ou 1 377 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Seulement 200 mètres séparent cette belle maison comtemporaine d'un des plus beaux spots pour admirer les couchers de soleil de la région. Vous apprécierez donc évidemment sa proximité avec la plage mais aussi la quiétude de ce quartier dans cette cité balnéaire familiale et discrète. La parfaite exposition de la terrasse vous permet de profiter du soleil dès le café du petit déjeuner, jusqu'aux soirées entre familles et amis. Idéalement placé à  côté de la terrasse, la cuisine type américaine et le séjour d'environ 41m², offrent un bel espace de vie pour les quelques soirées plus fraiches de la région..La maison peut recevoir de maniére agréable 6 personnes grâce à  ses 3 chambres et 2 salles d'eau : une belle chambre de rez de chaussée, une chambre et une pièce à  usage de chambre séparée à  l'étage. La mezzanine d'environ 21m² offre aussi la possiblité de créer facilement un autre espace de nuit. Le garage séparé permet lui d'abriter voitures, vélos, ou bateau pour les balades terre-mer. Vous l'aurez noté, cette maison convient parfaitement à  un choix de résidence principale ou de villégiature pour profiter de la plage et des moments de vies. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 100 et 1 540 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2000 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 353 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 19/12/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : 13

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5 RUE GAMBETTA, 50200 COUTANCES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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